2024年进度已过半，“不躺平”的万科发布了半年度讲述。8月30日，万科发布中期事迹，实现营业收入1427.8亿元，万科保持谨慎探讨，全力销售并保持了业内当先的回款率推特 反差，销售回款近1300亿元，并积极鞭策巨额交往和钞票周转，1-7月巨额交往签约204亿元，回款金额93.4亿元。万科二季度探讨性现款流相较一季度已昭着改善，实现42亿元正向现款流，年内已无境外公开债。在随后召开的事迹会上，万科处置层暗示，将任重道远，克服贫乏，推动公司尽快化解风险、实现瘦身健体，再行回到健康发展的轨谈。

市集东谈主士合计，上半年万科经验的挑战不少，但万科团队不躺平、任重道远的行径，市集有目共睹，非论是销售、委派、偿债、融资等各维度齐赢得了积极进展，还集体落拓增持了公司股票，抒发了与公司贯彻永久的坚强决心。企业发展历程中未免齐会经验阶段性挑战，在自己竭力及各方赈济下，跟随市集还原，笃信万科又会再次跑在健康发展的路上。

不谋永久者不及以谋当下。在守住面前阶段安全的同期，万科也在积极为行业新阶段作念好才气准备。

一方面，跟随房地产行业发展变化，REITs已成为行业新发展方法的雄壮探索之一。翌日，宇宙有百万亿级的存量钞票体量，REITs市集发展仍有巨大空间，不错说，对REITs器具的探索和应用，将成为房企在行业下半场的中枢才气之一。而现在万科已成为业内少数实现多业态、多档次不动产基金冲破的企业，冉冉设置了稳健行业翌日发展方法的钞票证券化通路。4月，印力REIT上市，刊行限度32.6亿元，同期万科保险性租借住房REIT和物流仓储REIT也已插足陈诉历程中。此外，本年万科还莳植了旗下首个贸易Pre-REIT基金，同期此前设置的建万租借Pre-REIT基金也实现了扩募。况且，国寿投资、中信证券、建信相信、祥瑞情愿、招商情愿等多家驰名专科投资机构均对万科的REITs和Pre-REITs基金赐与了认同和赈济。

与此同期，房地产行业下半场，拼的是好产物和好职业。本年以来，万科聚焦三大主业，中枢竞争力稳步提高。上半年，万科轮廓住区业务销售跑赢大市，高质地委派7.4万套屋子，冉冉设置新发展方法下的才气“护城河”。扬弃6月，万科销售1273.3亿元，销售金额在14个城市位列第一，销售发达优于百强合座水平。同期，万科接续优化客户历程体验，78个技俩实现“委派即办证”；作念好当期销售和委派的同期，万科也在积极研发适配城市发展趋势的前沿产物。万科积极研发的“翌日城市理思单位”产物已于上海率先落地，成为了2023年上海市住宅销售套数和面积双料冠军，本年已运转在宇宙更多城市试验履行。与此同期，万科已冉冉设置适配新发展阶段的精确投资才气，2022年以来，行业高增永劫代成为夙昔时，楼市销量及价钱均已昔不如今，但万科主动投资技俩合座罢了度却能达到87%，销售毛利率平均达18%。

长租公寓业务，保持限度和运营成果保持行业第一的同期，实现发展方法冲破。上半年，租借公寓业求实现营业收入17.3亿元，同比增长5.3%。扬弃到本年6月底，累计开业数目加多至18.3万间，GOP利润率接近90%，单房运营资本同比下跌13.3%，客户适意度及出租率双双达到95%。万科长租业务在业内率先探索商办存量钞票“由售改租”新方法并赢得巨大冲破，上半年开业的深圳和颂轩技俩，1088套公寓由售改租，开业即实现满租，同类方法已在长春、昆明、广州、深圳、重庆、佛山等宇宙多个城市落地，周转总房源数目跳跃5500间。

物业职业也在保持行业头部地位的同期，用新才气收拢新契机，实现营收176.3亿元，同比增长9.5%。住宅物业积极挖掘市集契机，行业增长挑战下实现营收双位数增长。在新增楼盘显贵减少的情况下，精确主办存量住宅小区日益增长的房屋赞佩和更新需求，重心提高要领改进才气，以低于市集价钱30%的高性价比完成对公区环境的系统性改善，客户适意度、缴费率双双提高。商企职业轮廓才气受到驰名企业客户认同，万物云的区域资源整合才气、轮廓要领处置才气和超大型园区运营才气接续提高，连结中标腾讯企鹅岛、华为青浦练秋湖两个中国企业最大的要领处置外包职业技俩，金额跳跃5亿元。

面向翌日，万科处置层于事迹会上暗示，将以一揽子决议为道路图推特 反差，任重道远，克服贫乏，推动公司尽快化解风险、实现瘦身健体，再行回到健康发展的轨谈。事实上，不久前万科处置团队也用内容行径抒发了与公司贯彻永久的坚强决心。7月，万科公告公司主干处置东谈主员总共1862东谈主已自筹资金2.01亿元增持公司A股股票，增持股份自觉锁定两年。有业内东谈主士指出，万科这次增持金额昭着高于行业内的同类增持计较，真心全齐，同期不仅是处置层，业务细致东谈主和主干也参与了增持，体现了团队对公司发展远景的坚强信心。